【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】夜市為臺(tái)灣獨(dú)有特色，全臺(tái)從北到南都有夜市商圈，不僅臺(tái)灣民眾愛(ài)逛，更是許多外國(guó)遊客指定朝聖的景點(diǎn)，像是宜蘭羅東夜市、臺(tái)中逢甲夜市，以及2013年7月份甫開(kāi)幕3個(gè)月的凱旋夜市、金鑽夜市，每到假日人潮洶湧，所帶來(lái)的人潮即是錢潮，周邊住宅、店面直接受惠！根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，尤其位於逢甲大學(xué)正門(mén)口的逢甲夜市具備交通、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，每日平均湧進(jìn)3萬(wàn)人潮，店面物件少有釋出，也無(wú)可大量開(kāi)發(fā)之土地，使得許多雙北客、彰化客和高雄客前來(lái)尋屋，卻空手而回。
 
逢甲夜市以逢甲大學(xué)為中心點(diǎn)，從文華路擴(kuò)散到福星路、逢甲路，且鄰近臺(tái)中科學(xué)園區(qū)，廣大的學(xué)生族群與科技新貴為此區(qū)注入商機(jī)，加上緊鄰國(guó)道一號(hào)中港交流道和中彰快速道路，每逢假日湧進(jìn)滿滿的觀光人潮，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐昝嫘星樗疂q船高，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，位於文華路僅2.7坪的店面物件，2013年4月成交總價(jià)達(dá)421萬(wàn)元！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)西屯中科加盟店副店長(zhǎng)賴佳達(dá)表示，本區(qū)商機(jī)無(wú)限，店套產(chǎn)品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產(chǎn)品(透天厝店面)一屋難求，許多來(lái)自北中南的買方前來(lái)尋屋，卻面臨無(wú)店面可買的窘境。而夜市錢潮也帶動(dòng)周邊住宅房?jī)r(jià)，賴佳達(dá)指出，近3年房?jī)r(jià)漲幅逾3成，其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區(qū)內(nèi)的黎明路，每坪約為24-27萬(wàn)元；而可整棟隔成套房出租的中古屋透天厝近期炙手可熱，根據(jù)加盟店成交資料顯示，地坪25坪的產(chǎn)品，總價(jià)約1800萬(wàn)元。
 
而東臺(tái)灣人氣景點(diǎn)「羅東夜市」以中山公園為中心，延伸至民權(quán)路、公園路，以及民生路，區(qū)內(nèi)美食聞名全臺(tái)，且位於宜蘭縣中心，交通四通八達(dá)，眾多觀光客聚集於此，尤其每年一到暑假期間，兩個(gè)月人潮不間斷！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)羅東合億加盟店店長(zhǎng)游聖宏表示，羅東夜市商圈發(fā)展成熟，店家轉(zhuǎn)租率低，擁有一間店面，等於抱著一隻會(huì)下金蛋的金雞母，屋主多半採(cǎi)取惜售態(tài)度，而許多雙北客看準(zhǔn)羅東兼具交通便利、又有觀光樂(lè)活氣氛進(jìn)而置產(chǎn)，周邊住宅每年平均漲幅達(dá)一成，目前中古屋華廈成交均價(jià)約為14-16萬(wàn)元。
 
位於高雄凱旋四路的凱旋夜市、金鑽夜市前身為布魯樂(lè)谷水上樂(lè)園，因經(jīng)營(yíng)不善荒廢三年，直到2013年7月夜市開(kāi)幕，人潮、車潮明顯增加，浮現(xiàn)龐大商機(jī)，且鄰近捷運(yùn)紅線凱旋站，以及即將於2015年通車的輕軌C2站，挾帶交通、商圈優(yōu)勢(shì)，近6個(gè)月房?jī)r(jià)已上漲近2成！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)高雄市府加盟店店?yáng)|涂月香表示，區(qū)內(nèi)多為中古屋電梯大樓、透天厝產(chǎn)品，屋齡15年內(nèi)的電梯大樓，成交均價(jià)每坪約為10-11萬(wàn)元，透天厝屋齡幾乎為35年以上，像是地坪20坪的產(chǎn)品，平均每棟約380-450萬(wàn)元。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室張瀞勻主任表示，夜市為臺(tái)灣獨(dú)有特色，小吃攤、服飾百貨吸引人潮，而夜市所在地，常常是交通便捷、學(xué)區(qū)多之區(qū)域，可說(shuō)同時(shí)解決民眾食衣住行育樂(lè)六大需求。因此夜市不僅帶動(dòng)商圈發(fā)展，生活機(jī)能越來(lái)越完善，讓店面成為增值抗跌的熱門(mén)產(chǎn)品，也讓鄰近房市因便利性及可及性相當(dāng)高而連帶增值。